Premium Imobiliare Bucuresti

Agentie imobiliara specializata in proprietati rezidentiale de calitate in cele mai bune cartiere din Bucuresti. Vanzari, cumparari, inchirieri si consultanta investitii.

Vanzari Inchirieri Investitii Zone Premium

De Ce Premium Imobiliare

Experienta, incredere si acces la cele mai bune proprietati

10+ ani pe piata imobiliara din BucurestiAm intermediat peste 800 de tranzactii de vanzare si inchiriere. Cunoastem piata, cartierele si tendintele de pret in detaliu.

Portofoliu exclusiv in zone premiumSpecialisti in Herastrau, Aviatorilor, Dorobanti, Primaverii, Cotroceni, Floreasca. Proprietati verificate si selectate cu atentie.

Echipa de 6 agenti imobiliari profesionistiAgenti cu certificare ANEVAR si experienta relevanta. Fiecare agent cunoaste in detaliu zonele pe care le acopera.

Servicii complete — de la cautare la notariatVa asistam la fiecare pas: cautare proprietate, vizionari, negociere, verificare juridica, antecontract, act la notar. Tot procesul dureaza in medie 30-45 zile.

Comisioane transparente si competitiveComision vanzare: 2% din pretul de vanzare. Comision inchiriere: 50% din chiria pe prima luna. Fara costuri ascunse. Plata doar la finalizarea tranzactiei.

Proprietati

Apartamente si case de vanzare

Servicii

Vanzare, cumparare, inchiriere

Contact

Consultanta gratuita

Piata Imobiliara Bucuresti 2026

Preturi Apartamente

Pretul mediu in zonele premium: 2.200-3.500 EUR/mp. Herastrau si Aviatorilor raman cele mai scumpe zone. Crestere de ~5% fata de 2025.

Inchirieri

Chirie medie 2 camere zona centrala: 600-900 EUR/luna. Cerere ridicata din partea expatilor si a companiilor IT. Randament inchiriere: 4-6%/an.

Tendinte 2026

Cerere crescuta pentru apartamente noi cu eficienta energetica A. Smart home features tot mai cautate. Parcarile subterane devin obligatorii.

Investitii

Cele mai bune zone pentru investitii: Floreasca (randament), Cotroceni (crestere pret), Herastrau (stabilitate). ROI mediu: 5-7% pe an.

Proprietati Disponibile

Selectie actualizata — proprietati verificate in zone premium

Apartament 2 camere — Floreasca

95.000 EUR

55 mp utili, etaj 3/8, decomandat, renovat complet 2024. Bucatarie open-space, balcon 6 mp, loc parcare subteran inclus. Bloc 2019, lift, interfon video. La 5 min de Parcul Floreasca.

2 camere 55 mp Parcare Renovat

Apartament 3 camere — Aviatorilor Exclusiv

185.000 EUR

92 mp utili + 15 mp terasa, etaj 5/6, decomandat. Living 35 mp, 2 dormitoare, 2 bai, dressing. Finisaje premium (parchet stejar, gresie italiana). 2 locuri parcare. Bloc boutique 2022, 12 apartamente.

3 camere 92 mp Terasa 2 Parcari Boutique

Apartament 2 camere — Cotroceni

78.000 EUR

48 mp utili, etaj 2/4, semidecomandat. Renovat 2023, centrala proprie, aer conditionat. Zona linistita, aproape de Gradina Botanica si Palatul Cotroceni. Bloc 1985 consolidat.

2 camere 48 mp Centrala proprie Renovat

Penthouse 4 camere — Herastrau Premium

250.000 EUR

140 mp utili + 40 mp terasa panoramica, etaj 8/8. Living 50 mp cu tavan 3.2m, 3 dormitoare, 2 bai, bucatarie separata echipata Miele. Vedere lac Herastrau. 2 locuri parcare subteran, boxa. Smart home system.

4 camere 140 mp Terasa 40mp Vedere lac Smart Home

Garsoniera — Dorobanti

65.000 EUR

38 mp utili, etaj 1/5, open-space. Renovata complet 2025, mobilata modern. Centrala proprie, AC. Ideal investitie (randament inchiriere estimat 6%). La 2 min de Piata Dorobanti.

Garsoniera 38 mp Mobilat Investitie

Vila — Primaverii

480.000 EUR

Suprafata construita: 280 mp pe 3 niveluri. Teren: 350 mp. 5 camere, 3 bai, living dublu 60 mp, garaj 2 masini. Gradina amenajata cu terasa si loc de gratar. Renovata integral 2023. Centrala pe gaz, panouri solare, AC in fiecare camera. Zona rezidentiala linistita.

Vila 280 mp Teren 350 mp Garaj Gradina

Casa moderna — Pipera (limita Bucuresti) Nou

195.000 EUR

Suprafata construita: 160 mp, P+1. Teren: 250 mp. 4 camere, 2 bai, living open cu bucatarie. Constructie 2025, eficienta energetica A. Garaj 1 masina + loc parcare exterior. Gradina amenajata, gard viu. Strada asfaltata, utilitati complete.

Casa 160 mp Teren 250 mp Nou 2025 Clasa A

Vila duplex — Baneasa

320.000 EUR

Suprafata construita: 200 mp, P+1+M. Teren: 300 mp. 4 dormitoare, 3 bai, living 45 mp, birou. Constructie 2021. Garaj 2 masini, gradina cu piscina. Aproape de Scoala Americana si Baneasa Shopping City. Complex rezidential cu securitate 24/7.

Duplex 200 mp Piscina Securitate Garaj 2 auto

Servicii Imobiliare

Asistenta completa la fiecare pas al tranzactiei

Vanzare Proprietati

Evaluare gratuita, fotografii profesionale, promovare pe 10+ platforme (imobiliare.ro, OLX, Storia, site propriu), vizionari asistate, negociere, asistenta la notar.

Comision: 2% din pret

Cumparare Proprietati

Cautare personalizata, selectie din portofoliul propriu si piata, vizionari, verificare juridica (extras CF, taxe, sarcini), negociere pret, asistenta antecontract si notar.

Comision: 2% din pret

Inchiriere

Gasire chirias/proprietate, verificare documente, redactare contract de inchiriere, proces verbal predare-primire, asistenta pe durata contractului.

50% din prima chirie

Evaluare Proprietati

Evaluare gratuita a proprietatii dumneavoastra pe baza comparabilelor de piata, locatiei si starii. Raport scris cu estimare pret de vanzare si timp estimat pe piata.

GRATUIT

Consultanta Investitii

Analiza oportunitati de investitie imobiliara. Calcul ROI, randament inchiriere, potential de crestere. Strategii: buy-to-let, flip, dezvoltare.

Consultatie gratuita

Relocare Expati

Serviciu dedicat expatilor si companiilor: cautare locuinta, asistenta in limba engleza, orientare cartiere, recomandari scoli si servicii. Parteneriat cu firme de relocare.

Comision standard

📋 Comisioane Detaliate

Cartiere Acoperite

Zone premium din Bucuresti — expertiza locala detaliata

Herastrau

Cea mai exclusivista zona din Bucuresti. Aproape de Parcul Herastrau si lacul Floreasca. Proprietati de lux, blocuri boutique, vile. Pret mediu: 2.800-3.500 EUR/mp. Ideal pentru familii si expati.

2.800 - 3.500 EUR/mp

Aviatorilor

Zona rezidentiala eleganta, aproape de Parcul Herastrau si Piata Charles de Gaulle. Ambasade, vile interbelice, blocuri noi premium. Pret mediu: 2.500-3.200 EUR/mp.

2.500 - 3.200 EUR/mp

Dorobanti

Centrul vietii sociale din nordul Bucurestiului. Restaurante, magazine, cafenele. Mix de proprietati interbelice si noi. Foarte bine conectata cu transportul. Pret mediu: 2.200-2.800 EUR/mp.

2.200 - 2.800 EUR/mp

Primaverii

Cartier rezidential exclusivist cu vile si case interbelice. Strazi linistite, verdeata. Zona cu potentialul cel mai mare de apreciere. Pret mediu: 2.500-3.000 EUR/mp.

2.500 - 3.000 EUR/mp

Cotroceni

Cartier universitar cu farmec boem. Aproape de Gradina Botanica, Opera si Palatul Cotroceni. Popular printre tineri profesionisti. Pret mediu: 2.000-2.500 EUR/mp.

2.000 - 2.500 EUR/mp

Floreasca

Zona dinamica, in plina dezvoltare. Parcul Floreasca, restaurante, birouri Class A. Cel mai bun randament de inchiriere din Bucuresti. Pret mediu: 2.300-2.800 EUR/mp.

2.300 - 2.800 EUR/mp

De Stiut Cand Cumperi

Costuri suplimentare la cumparareTaxe notariale: ~1-2% din pret. Impozit transferare: 0%. Onorariu notar: 500-2.000 RON. Comision agentie: 2%. Total extra: ~3-4% din pretul proprietatii.

Documente necesare pentru cumparareBuletin/pasaport, extras CF actualizat (il procuram noi), certificat fiscal, certificat energetic, dovada fondurilor (extras cont sau pre-aprobare credit).

Credit ipotecarColaboram cu 5 banci partenere pentru obtinerea celui mai bun credit. Avans minim: 15% (Prima Casa / Noua Casa: 5%). Dobanda medie 2026: ~6-7% fixa pe 5 ani.

Procesul de cumparare — durata medieVizionari: 1-2 saptamani. Negociere si antecontract: 1 saptamana. Verificare juridica: 3-5 zile. Act notar: 1-2 saptamani. Total: 30-45 zile.

Contact & Programari

Premium Imobiliare — agentie imobiliara in Bucuresti

Adresa birouBd. Primaverii 15, Parter, Sector 1, Bucuresti 011972. Birou cu vitrina pe bulevard, acces direct din strada.

Telefon+40 21 230 45 67 | Mobil/WhatsApp: +40 722 345 678

Emailoffice@premiumimobiliare.ro | vanzari@premiumimobiliare.ro | inchirieri@premiumimobiliare.ro

Program birouLuni - Vineri: 09:00 - 19:00 | Sambata: 10:00 - 15:00 | Duminica: INCHIS (vizionari posibile cu programare)

VizionariGratuite, cu programare. Disponibile L-S in orele de program si duminica doar cu programare in avans. Agent dedicat va insoti la fiecare vizionare.

Consultanta gratuitaPrima intalnire de consultanta este gratuita (30-45 min). Discutam nevoile, bugetul, preferintele si stabilim un plan de cautare personalizat.

Limbi de lucruRomana, Engleza (toti agentii), Franceza (2 agenti), Italiana (1 agent). Serviciu dedicat expatilor.

Parcare2 locuri de parcare rezervate in fata biroului pentru clienti. Parcare publica pe Bd. Primaverii (cu plata).

Social MediaInstagram: @premiumimobiliare.buc | Facebook: Premium Imobiliare Bucuresti | LinkedIn: Premium Imobiliare

Cum cautam pentru tine1. Consultanta gratuita → 2. Selectie proprietati din portofoliu + piata → 3. Vizionari → 4. Negociere → 5. Verificare juridica → 6. Antecontract → 7. Act notar. Va tinem la curent la fiecare pas.